2019年，艳姐第一次系统研究保利发展的财务结构时，发现一个有趣的现象：这家公司从不追求账面数据的华丽，而是始终在为一个更长远的目标做准备。彼时房地产行业正处于高速扩张期，多数房企在疯狂加杠杆、抢规模...